L’immobile è sito nel Comune di Remanzacco (Ud) sulla strada statale n. 54 da cui ha diretto accesso. Si colloca nel contesto di un’ampia area commerciale/industriale/direzionale di recente espansione che comprende varie attività di vendita sia al dettaglio che all’ingrosso, di attività di artigianato, nonché di strutture di vendita alimentarie.La sua ubicazione, su una direttiva stradale di collegamento tra la limitrofa città di Udine e la città ducale di Cividale del Friuli, rappresenta per la sua elevata visibilità ed il forte passaggio, una posizione strategica di sicuro interesse.PRGC Remanzacco: Zona H2 (Zona Omogenea H – Attività commerciali e terziarie).Trattasi di capannone ad uso commerciale strutturato su due piani fuori terra. Il fronte strada si presenta estremamente visibile per la sua lunghezza vetrinata e la sua facciata. Internamente al piano terra troviamo un’ampia superficie di vendita ed esposizione prodotti di mq 1800 in parte open space ed in parte dedicata ad uffici e sale separate modulabili. Al piano primo, accessibile mediante scala interna ed ascensore, troviamo un’ulteriore area di mq 510 utilizzabile sia come reparto vendita che magazzino/deposito. Presente un’ulteriore accesso indipendente al piano primo sul retro. Possibilità acquisto terreno confinante di 1500 mq per ampliamento parcheggi o costruzione edificio di pertinenza. Parcheggi esterni: disponibili 93 unità A.P.E. : Cl.en. F